Ответственность за качество в СРО в строительстве

Кто же будет нести ответственность за качество на российских стройках, если большая часть строительных компаний выйдет из СРО в строительстве, а система лицензирования не будет возрождена? Законопроект предлагает дополнить ст. 1 Градостроительного кодекса понятиями "генеральный подрядчик на выполнение инженерных изысканий", "генеральный проектировщик"; и "генеральный подрядчик на осуществление строительства, реконструкции объекта капитального строительства". Кроме того, в ст. 60 Градостроительного кодекса внесено изменение, согласно которому ответственность перед третьими лицами в случае причинения им вреда вследствие недостатков работ по инженерным изысканиям, проектированию и строительству теперь будут нести генеральные подрядчики и генеральные проектировщики. При этом генподрядчики и генпроектировщики получают право обратного требования (регресса) к лицам, непосредственно выполнившим конкретные работы, недостатками которых причинен вред.

Генеральным подрядчикам и генеральным проектировщикам вменяется в обязанность обеспечение контроля строительных работ, выполняемых как самостоятельно, так и через субподрядчиков. В целях повышения качества СРО в строительстве предусматривается возможность передачи обязанностей застройщика (заказчика) по осуществлению строительного контроля привлекаемому на основании договора юридическому или физическому лицу. Это позволит многим застройщикам передавать несвойственную им функцию квалифицированным специалистам.

Поскольку после снижения количества членов СРО в строительстве их компенсационные фонды существенно сократятся и оставшихся средств может не хватить для компенсации возможного ущерба третьим лицам, размеры взносов в компенсационные фонды СРО для генподрядчиков и генпроектировщиков увеличены. При этом для генеральных проектировщиков и генеральных подрядчиков установлен дифференцированный минимальный размер взноса в компенсационный фонд СРО в зависимости от стоимости проектных и строительных работ, которые планирует осуществлять генеральный проектировщик или генеральный подрядчик. Так, минимальный размер взноса в компенсационный фонд саморегулируемой организации на одного члена СРО, имеющего свидетельство о допуске к строительным работам осуществление строительства, может составлять от 500 тыс. руб. (если компания планирует осуществлять организацию работ по строительству, стоимость которых по одному договору не превышает 60 млн. руб.) до 10 млн. руб. (когда стоимость работ по одному договору составляет 10 млрд. руб. и более). А минимальный размер взноса в компенсационный фонд СРО в строительстве для генеральных проектировщиков составит от 250 тыс. руб. (если член саморегулируемой организации планирует осуществлять организацию работ по подготовке проектной документации, стоимость которых не превышает 25 млн. руб. по одному договору) до 1,5 млн. руб. (если стоимость работ по подготовке проектной документации по одному договору составляет 300 млн. руб. и более).

Минимальная страховая сумма для возмещения вреда потерпевшим составит 5 млн. руб. для членов СРО проектировщиков и изыскателей и 10 млн. руб. - для членов СРО в строительстве.